Réf : ED27
Appartement 96 m²
574 750 €
Appartement dernier étage vue Vilaine proche Mail Miterrand et Métro Mabilais Rennes (35000)
Kastell Immobilier vous propose à proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, du métro Mabilais, des commerces et des promenades des bords de Vilaine, un très bel appartement de 96 m² situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud offrant une belle vue sur la Vilaine. La cuisine ouverte bénéficie quant à elle d'un balcon supplémentaire.
L'espace nuit comprend : deux chambre, dont une avec dressing (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie, pouvant facilement être aménagée en seconde salle d'eau.
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement recherché, luminosité, espaces extérieurs et vue dégagée, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rennes.
À découvrir sans tarder !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
96 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Balcon
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Quartier
centre , RENNES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
74
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
574 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Charges
320 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).