Réf : ED23
Appartement 68 m²
548 625 €
Appartement à Rennes vue Place Saint Germain Rennes (35000)
KASTELL IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans la résidence Passerelle Saint-Germain, signée Bati Armor, un appartement de caractère niché au cœur de la partie « ancienne » du programme, offrant un charme rare grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 3,20 mètres.
Situé au 2éme étage et bénéficiant d’une position en angle, ce bien profite d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées.
L'appartement est composé :
- D'une entrée avec placards intégrés optimisant le rangement.
- La pièce de vie disposée à l’angle de l’immeuble, offre un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. La cuisine, de marque Porcelanosa, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
- L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’extérieur, une terrasse de 4 m² permet de profiter d’un point de vue privilégié. L’appartement est entièrement orienté vers la Vilaine et la place Saint-Germain !
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien( 1 grande voiture et vélos).
Un appartement alliant cachet, emplacement de premier ordre et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de biens uniques.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
68 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
548 625 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Charges
95 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours