Réf : E41
Appartement 181.8 m²
983 000 €
Appartement prestige 4 chambres Quai Emile Zola Rennes Rennes (35000)
Adresse prestigieuse au cœur de Rennes, sur le quai Émile Zola, pour cet appartement remarquable de 182 m², entièrement repensé par un architecte.
Situé au troisème étage, ce bien rare offre une harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine( architecte Gaelle Pinel, Rennes). Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente subliment chaque espace.
La pièce de réception, élégante et lumineuse, s’ouvre sur de belles vues dégagées. La cuisine dinatoire, spacieuse et raffinée, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir.
L’appartement dispose de quatre grandes chambres, deux pièces d'eau, d'un coin bibliothèque, offrant un cadre de vie familial privilégié ou des espaces modulables selon vos besoins. Espace buanderie et cave.
Parquet, moulures, cheminée, éléments d’époque : chaque détail a été soigneusement valorisé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort haut de gamme.
Un bien d’exception, rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d’élégance et d’emplacement premium.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
181,80 m²
Surface loi Carrez (m²)
181,80 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Quartier
centre , RENNES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
30
Quote Part annuelle des charges
1 912 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
983 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
943 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,24 %
Charges
160 €
Taxe foncière annuelle
2 212 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).