Réf : E43
Appartement 93.25 m²
499 200 €
Rennes Centre – Rue de Bertrand – Appartement ancien avec balcon, vue dégagée et ascenseur Rennes (35000)
A vendre chez KAstell immobilier, Au cœur de Rennes, dans la très recherchée rue de Bertrand, découvrez cet appartement de caractère situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Un atout rare : c'est le seul immeuble de la rue équipé d'un ascenseur.
Vous apprécierez sa situation centrale, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les toits de Rennes, que vous pourrez admirer depuis son agréable balcon.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son parquet, tandis que son fort potentiel permettra de le personnaliser selon vos envies. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Emplacement privilégié en plein centre de Rennes
- Rue calme
- 5e étage avec ascenseur (unique dans la rue)
- Exposition plein sud
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Très lumineux
- Balcon
- Parquet
- Cave
- Beau potentiel après rafraîchissement
Un bien rare, idéal pour les amateurs du centre-ville et des appartements lumineux, alliant charme de l'ancien et emplacement de premier choix.
1ere photo réalisée avec l' IA.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
93,25 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,25 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Exposition
Sud
Quartier
RENNES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
36
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).