Réf : E40
Appartement 134.33 m²
1 130 000 €
Bien exceptionnel, appartement 135m2 en dernier étage avec terrasse plein sud, Rennes centre. Rennes (35000)
A vendre chez KASTELL IMMOBILIER, bien rare sur le marché: appartement en dernier étage avec terrasse plein sud et prestations haut de gamme, avec vue sur le canal et la verdure. Cet appartement offre un cadre de vie unique.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2019, avec accès privatif via l'ascenseur, il se compose d'une petite entrée privative, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition: salon, salle à manger et cuisine, sur un volume de 60m2. Grande hauteur sous plafond, parquet massif, cuisine Porcelanosa, meubles sur mesure. Une cheminée au bois vient réchauffer les soirées d'hiver.
Une très belle terrasse plein sud vient dans le prolongement de la pièce de vie. Elle est équipée d'une pergola pouvant nous abriter du soleil mais aussi du vent avec des brises latérales. Aucun vis à vis sur la terrasse.
Le coin nuit se compose d'abord de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et douche, puis la suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et chambre. Possibilité d'une 4ème chambre. De nombreux placards sur mesure agrémentent le coin nuit. 1 WC séparé.
A cela se rajoute des annexes exceptionnelles: parking privatif de 130m2 comprenant 3 places de stationnement et grand espace et deux grandes caves( 40m2 au total).
Situé le long du canal d'ile et Rance, à 5 minutes de la place des Lices et des commerces, écoles et transports à proximité. Chauffage au gaz, par le sol.
Prix de vente 1 090 000 euros net vendeur et 40 000 euros d'honoraires d'agence, soit 3,66%, soit 1 130 000 euros.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
134,33 m²
Surface loi Carrez (m²)
134,33 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
40
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Quartier
centre
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
21
Quote Part annuelle des charges
3 600 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 090 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,67 %
Charges
290 €
Taxe foncière annuelle
2 350 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).