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Budget

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Max €

Réf : ED21

Maison 206 m²

6

4

2

1

460 m²

1 352 000 €

Rennes, Thabor – Maison 1930 en pierre, non mitoyenne Rennes (35700)

Kastell Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère quartier Thabor Sévigné.

A deux pas du parc du Thabor, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez cette élégante maison des années 30, en pierre, indépendante et nichée au calme d’une rue résidentielle recherchée.

Le rez-de-chaussée principal dispose d' une entrée avec WC, une cuisine équipée, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse côté jardin. Un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale, avec sa salle de bain privative.

Accessible par une entrée indépendante depuis la rue, le rez-de-chaussée inférieur constitue un véritable atout. Il peut accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement indépendant.
Il comprend deux chambres, une salle de jeux d’environ 20 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’une cave. Une configuration idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle, ou pour recevoir en toute autonomie.

Le jardin paysager, à l’abri des regards, complète ce bien rare sur le secteur.

Toiture et huisseries récentes.

Prix honoraires inclus de 1 352 000 euros dont 52 000 euros d'honoraires agence.

DPE

GES

Caractérisque Valeurs

Code postal 35700

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 460 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1930

Quartier SEVIGNE

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 352 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 770 €

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