Réf : ED24
Maison 162 m²
988 000 €
Magnifique maison de 1895 dans le quartier Arsenal Redon Rennes Rennes (35000)
A vendre chez Kastell Immoiblier,
Située en plein cœur de Rennes, à seulement quelques pas de la très prisée Place de Bretagne, cette maison de caractère datant de 1895 bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
D’une surface de 162m2 loi carrez et 226 m2 au sol, elle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et ses volumes généreux.
Elle se compose de :
- Une belle pièce de vie chaleureuse(50m2), baignée de lumière grâce à son exposition ouest
- Une cuisine fonctionnelle donnant sur une grande terrasse
- 4 chambres spacieuses et 1 bureau
- 2 pièces d'eau
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Et une cave en sous sol.
Les + qui font la différence :
- Emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Charme de l’ancien (1895) : caractère, authenticité, cachet
- Exposition ouest offrant une belle luminosité
- Une place de stationnement dans une copropriété voisine
Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
162 m²
Surface loi Carrez (m²)
162 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1895
Quartier
RENNES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 900 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).