Vendu
Réf : H4
Appartement 79.15 m²
Appartement lumineux traversant de 79m2 au 5è étage - proche rue de Charenton Paris (75012)
Seulement chez KASTELL Immobilier. Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement Hausmannien de 79,15 m2 situé au 5è étage d'une jolie copropriété proche de la rue de Charenton dans le 12è arrondissement.
Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, le salon et la salle à manger. Au fond de l'appartement vous trouverez deux belles chambres dont une avec un dressing réalisé sur mesure et une deuxième avec deux lits (réalisés sur mesure également) séparés en hauteur pour les enfants,une salle d'eau, un WC indépendant et un petit placard de rangement.
Un balcon filant (6m2) avec vue sur le Sacré coeur et la Tour Eiffel complète ce bien ainsi qu'une grande cave (9,63m2) aménagée.
Cet appartement traversant entièrement rénové en 2012 avec des des matériaux de qualité vous séduira par sa clarté et sa disposition sans perte de place. Parquet en point de hongrie, moulures au plafond, fenêtres à la parisienne double vitrage, cuisine entièrement équipée ( réfrigérateur et congélateur neuf, lave vaisselle, plaque à induction avec hotte en inox professionnelle avec conduit éxtérieur, four, micro ondes ), chaudière neuve Frisquet dans la salle d'eau, marbre au sol dans le WC indépendant et dans la salle d'eau, meubles sur mesures dans les deux chambres, vous serez charmé par cet appartement très lumineux et idéalement situé.
Tous les commerces sont à proximité, ainsi que les écoles et les transports ( métro ligne 6 Dugommier et ligne 14 Bercy ), bus en bas de l'appartement, coulée verte à proximité, gare de Lyon à moins de 15 minutes à pied.
Prix honoraires d'agence inclus : 780 000 euros, honoraires KASTELL IMMOBILIER de 4%, soit 30 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
79,15 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,15 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
9.63
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
13
Quote Part annuelle des charges
2 540 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours