Réf : ED33
Maison 123 m²
491 150 €
CESSON-SÉVIGNÉ – Maison de charme, lumineuse, au calme et au pied des transports. Cesson-Sévigné (35510)
À l’entrée de Cesson-Sévigné, dans une petite allée calme et à proximité de la future ligne T2, Kastell Immobilier vous propose cette charmante maison des années 50 de 120m2 environ qui a conservé l’esprit et le charme des maisons de cette époque.
Traversante, la maison profite d’une agréable exposition plein sud côté jardin.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, des WC, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un agréable séjour-salle à manger.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et un dressing.
Un garage de 15 m² complète l’ensemble.
Une maison attachante, familiale et lumineuse, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à proximité des transports et de la nouvelle ligne T2, permettant de rejoindre facilement Rennes et les différents pôles de vie de la métropole.
Une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant aux portes de Rennes.
Les + :
• Maison des années 50 pleine de charme
• 123 m² habitables
• 4 chambres dont 2 au RDC
• Séjour exposé plein sud et de plain pied sur le jardin
• Très belle luminosité
• Jardin agréable
• Garage de 15 m²
• Petite allée résidentielle au calme
• Proximité immédiate des transports et de la future ligne T2
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35510
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
340 m²
Surface loi Carrez (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
491 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 263 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).