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Hélène VIENNE Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

Limeray (37530)
577 500 € Référence H16

A propos de ce bien

A vendre, en EXCLUSIVITE, chez KASTELL IMMOBILIER, une charmante longère rénovée de 240m2 sur une parcelle de 2000m2 fermée et arborée.

La longère se compose au rez de chaussée d'une entrée avec baby foot et d'un WC indépendant puis d'une grande pièce à vivre d'environ 100m2 en deux parties. D'un côté le salon avec cheminée et billard, de l'autre la cuisine ouverte avec salle à manger et espace à vivre. Deux terrasses complétent ce bien, une de chaque côté avec accès sur le jardin également. Sur l'arrière de la maison se trouve la piscine chauffée ( liner changé il y a environ 4 ans, pompe à chaleur également). Une chambre aves salle d'eau et WC complètent ce premier niveau.

A l'étage , desservi par une mezzazine se trouvent 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et un WC sur le palier.

A l'extérieur, accès par portail électrique, le grand jardin arboré et le double garage fermé où se trouvent la pompe à chaleur de la piscine, un barbecue et une petite maisonnette vide.

La longère se situe dans un petit hameau de 8 maisons, sur la commune de Limeray à 6km d'Amboise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 061 €
Taxe d'habitation 1 911 €

Calcul des mensualités

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