Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Rennes (35700)

1 248 000 € Référence ED22B

A propos de ce bien

En exclusivité chez KASTELL IMMOBILIER, découvrez cette maison de charme située dans le quartier du Thabor.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée complète cet agréable espace, ainsi qu’un WC indépendant.

Ce niveau accueille également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse.

À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau avec WC.

La propriété dispose enfin d’un double garage pouvant accueillir deux voitures et un scooter, ainsi que d’une buanderie.

Les points forts :

- Emplacement recherché, quartier Thabor proche centre-ville

- Jardin plein sud avec grande terrasse,

- 2 chambres au RDC, dont une sur le jardin,

- 4 pièces d'eau idéal pour une famille

- Pas de vis à vis,

- Grand garage double,

- Jardin de plain pied sur la pièce de vie.

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
terrain 430 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier SEVIGNE, THABOR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 340 €

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