Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

Rennes (35700)

940 000 € Référence ED21

A propos de ce bien

Kastell Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère quartier Thabor Sévigné.

A deux pas du parc du Thabor, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez cette élégante maison des années 30, en pierre, indépendante et nichée au calme d’une rue résidentielle recherchée.

Le rez-de-chaussée principal dispose d' une entrée avec WC, une cuisine équipée, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse côté jardin. Un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale, avec sa salle de bain privative.

Accessible par une entrée indépendante depuis la rue, le rez-de-chaussée inférieur constitue un véritable atout. Il peut accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement indépendant.
Il comprend deux chambres, une salle de jeux d’environ 20 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’une cave. Une configuration idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle, ou pour recevoir en toute autonomie.

Le jardin paysager, à l’abri des regards, complète ce bien rare sur le secteur.

Toiture et huisseries récentes. Photos : projections IA.

Caractéristiques de ce bien

Surface 206 m²
carrez 206 m²
terrain 460 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
3 niveau(x)
terrasse
quartier SEVIGNE

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 940 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 2 770 €

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