Emilie RIO Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Rennes (35000)

512 000 € Référence ED27B

A propos de ce bien

Kastell Immobilier vous propose à proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, du métro Mabilais, des commerces et des promenades des bords de Vilaine, un très bel appartement de 96 m² situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud offrant une belle vue sur la Vilaine. La cuisine ouverte bénéficie quant à elle d'un balcon supplémentaire.

L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec dressing (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie, pouvant facilement être aménagée en seconde salle d'eau.

Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement recherché, luminosité, espaces extérieurs et vue dégagée, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rennes.

Charges collectives comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Double garage en sous sol.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
cuisine américaine
Chauffage collectif : autre (autre)
2 garage(s)
exposition Sud
5ème étage
5 étage(s)
balcon
quartier centre , RENNES

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 512 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Charges 320 €

Taxe foncière annuelle 2 131 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 74

Plan de sauvegarde Non

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