Emilie RIO Négociatrice

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Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 181.8 m²

Rennes (35000)

895 000 € Référence E41

A propos de ce bien

Adresse prestigieuse au cœur de Rennes, sur le quai Émile Zola, pour cet appartement remarquable de 182 m², entièrement repensé par un architecte.

Situé au troisème étage, ce bien rare offre une harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine( architecte Gaelle Pinel, Rennes). Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente subliment chaque espace.

La pièce de réception, élégante et lumineuse, s’ouvre sur de belles vues dégagées. La cuisine dinatoire, spacieuse et raffinée, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir.

L’appartement dispose de quatre grandes chambres, deux pièces d'eau, d'un coin bibliothèque, offrant un cadre de vie familial privilégié ou des espaces modulables selon vos besoins. Espace buanderie et cave.

Parquet, moulures, cheminée, éléments d’époque : chaque détail a été soigneusement valorisé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort haut de gamme.

Un bien d’exception, rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d’élégance et d’emplacement premium.

Caractéristiques de ce bien

Surface 181,80 m²
carrez 181,80 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Nord-Sud
3ème étage
4 étage(s)
cave
quartier centre , RENNES

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 2 212 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 30

Quote part annuelle des charges 1 912 €

Plan de sauvegarde Non

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