Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.42 m²

Rennes (35000)

468 000 € Référence E33

A propos de ce bien

À Vendre chez KASTELL IMMOBILIER – Duplex de 96 m² avec Balcon au 5e et dernier étage – Rennes.

Idéalement situé sur le prestigieux mail François Mitterrand, à deux pas du centre-ville de Rennes, ce magnifique appartement en duplex de 96 m²(105m2 au sol) vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse coté sud et le balcon, une grande cuisine indépendante côté nord. 1 WC. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC. 3 grands placards. Double garage dans la cour de l'immeuble.

Situé dans un immeuble standing ( construction Giboire de 1994) avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parc St Cyr.

Prix honoraires d'agence inclus: 468 000 euros dont 4% d'honoraires. Charges mensuelles de 250 euros ( chauffage collectif, ascenseur, eau froide, parties communes....).

Photos 1 et 2 réalisées avec l'IA.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96,42 m²
carrez 96,42 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
balcon
quartier centre

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 127

Plan de sauvegarde Non

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