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Emilie RIO Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.18 m²

Saint-Malo (35400)
551 200 € Référence ED29

A propos de ce bien

À VENDRE KASTELL IMMOBILIER en exclusivité

Résidence les Hauts de Rousse,

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Paramé, à seulement deux pas des commerces et à 8 minutes des magnifiques plages du Sillon, découvrez ce bel appartement de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose de :

  • Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia et un balcon.
  • Trois chambres confortables.
  • Une cuisine fonctionnelle.
  • Une salle de bains et des espaces de rangement.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, ainsi que son exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement vert et très calme.

Les atouts :

  • Résidence avec ascenseur.
  • Loggia et balcon.
  • Vue sur parc, sans vis-à-vis.
  • Exposition sud-ouest.
  • Une place de stationnement privative en sous-sol.
  • Une cave.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités et du littoral malouin.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,18 m²
  • carrez 94,18 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 894 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 193

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