Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

Cesson-Sévigné (35510)

491 150 € Référence ED33

A propos de ce bien

À l’entrée de Cesson-Sévigné, dans une petite allée calme et à proximité de la future ligne T2, Kastell Immobilier vous propose cette charmante maison des années 50 de 120m2 environ qui a conservé l’esprit et le charme des maisons de cette époque.

Traversante, la maison profite d’une agréable exposition plein sud côté jardin.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, des WC, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un agréable séjour-salle à manger.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et un dressing.

Un garage de 15 m² complète l’ensemble.

Une maison attachante, familiale et lumineuse, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à proximité des transports, permettant de rejoindre facilement Rennes et les différents pôles de vie de la métropole.

Les + :
• Maison des années 50 pleine de charme
• 123 m² habitables
• 4 chambres dont 2 au RDC
• Séjour exposé plein sud et de plain pied sur le jardin
• Très belle luminosité
• Jardin agréable
• Garage de 15 m²
• Petite allée résidentielle au calme
• Proximité immédiate des transports et de la future ligne T2

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 93 m²
terrain 340 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 491 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 263 €

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