Emilie RIO Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Orgères (35230)

336 000 € Référence E42

A propos de ce bien

A vendre chez KASTELL IMMOBILIER, maison de 2020 située au fond d'une impasse paisible, à seulement 1 km du centre-bourg d'Orgères, offrant 117 m² habitables sur une parcelle de 280 m² exposée sud-ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle exposition et ouverte sur l'extérieur. L'agencement fonctionnel de la maison permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien.

La maison dispose de :

4 chambres,
2 salles de bains,
2 WC,
1 buanderie, 1 garage et 1 place de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéalement orienté sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Les atouts :
-Maison récente (2020), sous garantie décennale
- Environnement calme et verdoyant
- Au fond d'une impasse
- Exposition sud-ouest
- À seulement 1 km des commerces, écoles et services du bourg d'Orgères
- Rennes Métropole et desserte par les transports en commun (bus).

Première photo réalisée avec l' IA.

Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 280 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 314 €

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