Réf : D014
Maison 330 m²
2 998 700 €
Maison de Maître et de Charme à Rennes, Quartier Thabor – Centre Rennes (35000)
A vendre en exclusivité chez Kastell, une maison de maître et de charme. Stuée dans l’un des secteurs les plus prisés de Rennes, entre le parc du Thabor et le centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de maître non mitoyenne d’environ 250 m² habitables, avec sous-sol de 80 m², offre un cadre de vie rare et recherché.
L'architecte Christophe Bachmann a redessiné et réhabilité les extérieurs et tout l’intérieur de la maison (meuble de la cuisine, verrières, bureaux sur mesure, bibliothèques, dressing, etc). Le jardin quand à lui a été dessiné par ClareOberon, architecte-paysagiste basée à Dinan.
Elle se compose d’une vaste cuisine dinatoire de 45 m², d’un séjour lumineux, prolongé par un salon-bibliothèque en noyer. Les pièces de vie s’ouvrent toutes de plain-pied sur le jardin clos, garantissant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La maison dispose de 6 chambres, toutes équipées de placards ou dressings sur mesure, ainsi que de 5 salles d’eau modernes.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle de sport, une cave à vin thermo-régulée très haut de gamme et une buanderie parfaitement équipée avec de nombreux rangements.
À l’extérieur, deux garages, dont un avec borne de recharge électrique, complètent ce bien d’exception.
Un lieu unique à Rennes, une rénovation d’exception, signée par les meilleurs artisans et architectes. Cette demeure classée a fait l’objet d’une rénovation intégrale, pensée dans les moindres détails pour allier confort contemporain, sécurité avancée et respect du patrimoine.
Visites sur rendez-vous
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35000
Surface habitable (m²)
330 m²
surface terrain
400 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Quartier
RENNES
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 998 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,4 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).