Réf : ED10
Maison 236 m²
1 450 000 €
Maison de maitre 5 chambres– Jardin plein sud, spa de nage et dépendance -Rennes Fougères Rennes (35700)
A vendre chez Kastell Immobilier, maison de maître datant de 1810, quartier Fougères de 235m2.
À l’abri des regards, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 1810, rénovée, offre un cadre de vie agréable, à la fois spacieux et chaleureux. Grand jardin arboré de 900m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec le parquet rennais d'origine, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une seconde terrasse.
La maison dispose de 5 chambres réparties sur les étages, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains, parfait pour une famille.
À l’extérieur, un jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse avec un spa de nage ajoute une vraie touche de confort.
Une dépendance dans le jardin peut facilement être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou atelier selon vos besoins.
Carport 2 voitures et 2 autres emplacements sont possibles à l’extérieur.
Un sous-sol complet vient compléter le tout avec chaufferie (chaudière neuve), buanderie et nombreux rangements.
Une maison prête à vivre, alliant charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces extérieurs. Bien à proximité des commerces, écoles, metro ligne B.
Prix honoraires agence inclus 1 450 000 euros dont 3,57% d'honoraires.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35700
Surface habitable (m²)
236 m²
surface terrain
900 m²
Surface loi Carrez (m²)
235 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 400 020 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,57 %
Taxe foncière annuelle
3 500 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.