EXCLUSIVEMENT chez KASTELL IMMOBILIER A vendre maison neuve de 193m2, rue Danton, au coeur du quartier Jeanne d'arc (maison 52B) sur une parcelle de 221m2. Vous trouverez au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 54m2 donnant sur le jardin exposé plein sud au calme avec cuisine aménagée, arrière cuisine et un WC. Au premier étage, 3 chambres ( dont 2 de 17m2), une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez profiter d'une loggia pour les 2 grandes chambres coté sud de 17m2. Le 2eme étage est dédié aux parents : grande chambre de 21m2 avec 2 dressings, une salle de bains, un WC, et un bureau de 10m2 (possibilité d'une cinquième chambre). Une grande terrasse de 18m2 vient compléter cet étage parental, exposition plein sud. Prestations haut de gamme pour cette maison contemporaine : cuisine entièrement aménagée, parquet dans toute la maison, jardin et extérieur arboré et aménagé. Un garage de 20m2 et un grenier viennent complèter le tout. Maison construite aux normes RT2012. Livraison 4ème trimestre 2020. Dossier complet sur demande. Prix honoraires agence inclus de 1 220 000 euros. Honoraires agence de 3,9%, soit 45 000 euros.

A vendre chez KASTELL IMMOBILIER, grand appartement de 182m2, emplacement central à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, metro St Germain juste en face ligne B, nombreux bus. Cet appartement est idéal pour des bureaux: cinq grandes pièces, luminosité, grande cuisine dinatoire. Situé au troisème étage, ce bien rare offre une harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine( architecte Gaelle Pinel, Rennes). Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente subliment chaque espace. Prix honoraires agence incluses 895 000 euros.

Adresse prestigieuse au cœur de Rennes, sur le quai Émile Zola, pour cet appartement remarquable de 182 m², entièrement repensé par un architecte. Situé au troisème étage, ce bien rare offre une harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine( architecte Gaelle Pinel, Rennes). Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente subliment chaque espace. La pièce de réception, élégante et lumineuse, s’ouvre sur de belles vues dégagées. La cuisine dinatoire, spacieuse et raffinée, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir. L’appartement dispose de quatre grandes chambres, deux pièces d'eau, d'un coin bibliothèque, offrant un cadre de vie familial privilégié ou des espaces modulables selon vos besoins. Espace buanderie et cave. Parquet, moulures, cheminée, éléments d’époque : chaque détail a été soigneusement valorisé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort haut de gamme. Un bien d’exception, rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d’élégance et d’emplacement premium.

À vendre chez KASTELL immobilier , Maison familiale contemporaine entre le bourg de Chantepie et Vern sur Seiche. Cette élégante maison, achevée en 2016 bénéficie d’une architecture moderne. D’une surface de 216m² habitables, elle repose sur une parcelle paysagée de 1 350m2. Elle est conçue sur deux niveaux d'habitation, bénéficiant d’une architecture épurée ou la lumière devient un élément majeur du lieu de vie. Au rez de chaussée le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont ouverts sur le jardin bénéficiant de larges baies vitrées. Cheminée au gaz, chauffage au sol( aerothermie). Le rez-de chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi que des placards intégrés et un double garage. Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée. À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu’une élégante suite parentale de 25m2. La suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l’italienne et d’un dressing aménagé. Les autres chambres disposent de placards intégrés et profitent d’une salle de bains commune ainsi que de sanitaire indépendant. La maison est exposée plein sud, la terrasse prolongée par un vaste jardin bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Située au fond d’une impasse, la maison n’a aucun vis a vis, vue sur le bois. La maison est située à deux kilomètres du bourg de Chantepie et à 4 kilomètres de Vern sur Seiche. Prix net vendeur de 740 000 euros et 29 600 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre chez KASTELL immobilier , Maison familiale contemporaine à Vern- sur -Seiche. Cette élégante maison, achevée en 2016 bénéficie d’une architecture moderne. D’une surface de 216m² habitables, elle repose sur une parcelle paysagée de 1 350m2. Elle est conçue sur deux niveaux d'habitation, bénéficiant d’une architecture épurée ou la lumière devient un élément majeur du lieu de vie. Au rez de chaussée le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont ouverts sur le jardin bénéficiant de larges baies vitrées. Cheminée au gaz, chauffage au sol( aerothermie). Le rez-de chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi que des placards intégrés et un double garage. Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée. À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu’une élégante suite parentale de 25m2. La suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l’italienne et d’un dressing aménagé. Les autres chambres disposent de placards intégrés et profitent d’une salle de bains commune ainsi que de sanitaire indépendant. La maison est exposée plein sud, la terrasse prolongée par un vaste jardin bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Située au fond d’une impasse, la maison n’a aucun vis a vis, vue sur le bois. La maison est située à deux kilomètres du bourg de Chantepie et à 4 kilomètres de Vern sur Seiche. Prix net vendeur de 740 000 euros et 29 600 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

A vendre, en EXCLUSIVITE, chez KASTELL IMMOBILIER, une charmante longère rénovée de 240m2 sur une parcelle de 2000m2 fermée et arborée. La longère se compose au rez de chaussée d'une entrée avec baby foot et d'un WC indépendant puis d'une grande pièce à vivre d'environ 100m2 en deux parties. D'un côté le salon avec cheminée et billard, de l'autre la cuisine ouverte avec salle à manger et espace à vivre. Deux terrasses complétent ce bien, une de chaque côté avec accès sur le jardin également. Sur l'arrière de la maison se trouve la piscine chauffée ( liner changé il y a environ 4 ans, pompe à chaleur également). Une chambre aves salle d'eau et WC complètent ce premier niveau. A l'étage , desservi par une mezzazine se trouvent 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et un WC sur le palier. A l'extérieur, accès par portail électrique, le grand jardin arboré et le double garage fermé où se trouvent la pompe à chaleur de la piscine, un barbecue et une petite maisonnette vide. La longère se situe dans un petit hameau de 8 maisons, sur la commune de Limeray à 6km d'Amboise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre chez KASTELL IMMOBILIER, charmante maison de 122m2 (83m2 loi carrez), dans le quartier très recherché de Jeanne d'arc, proche de la place de l'église. Au rdc, entrée, WC, belle pièce de vie de 26m2 avec en continuité la cuisine semi-ouverte. Un poêle à bois se trouve dans la pièce de vie. Le tout donnant sur une grande terrasse en bois. Exposition sud ouest. Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bains +WC. Les combles sont aménagées en 4eme chambre d'enfants (32m2 au sol). Cette maison est mitoyenne des 2 cotés, elle fait partie d'une petite copropriété avec 3 autres maisons. Elle dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement dans la cour. La rue est très calme, un air de campagne...Idéal famille avec jeunes enfants.

À VENDRE KASTELL IMMOBILIER en exclusivité Résidence les Hauts de Rousse, Idéalement situé dans le très recherché quartier de Paramé, à seulement deux pas des commerces et à 8 minutes des magnifiques plages du Sillon, découvrez ce bel appartement de 94 m² , offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia et un balcon . Trois chambres confortables. Une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et des espaces de rangement. Vous apprécierez sa vue dégagée sur un parc , sans aucun vis-à-vis, ainsi que son exposition sud-ouest , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement vert et très calme. Les atouts : Résidence avec ascenseur. Loggia et balcon. Vue sur parc, sans vis-à-vis. Exposition sud-ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol. Une cave. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités et du littoral malouin.

A VENDRE chez KASTELL IMMOBILIER Dans le quartier de Saint-Laurent/Bellangerais à Rennes , découvrez cette maison contemporaine de 105 m² , construite en 2021 , offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio central avec petit bassin chauffé , véritable espace de détente à l'abri des regards. La maison comprend : Une pièce de vie spacieuse et conviviale Une cuisine aménagée et équipée de belle qualité 3 chambres 2 salles d'eau Une buanderie Un stationnement privatif devant la maison Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal toute l'année, egalement un poele au gaz. Les + : - Maison récente (2021), sous garantie décennale - Plain-pied, pratique et fonctionnelle - Patio central avec bassin chauffé - Prestations soignées et matériaux de qualité - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Stationnement privatif Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des parcs, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la voie express rennaise. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Kastell Immobilier vous propose à proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, du métro Mabilais, des commerces et des promenades des bords de Vilaine, un très bel appartement de 96 m² situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud offrant une belle vue sur la Vilaine. La cuisine ouverte bénéficie quant à elle d'un balcon supplémentaire. L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec dressing (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie, pouvant facilement être aménagée en seconde salle d'eau. Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement recherché, luminosité, espaces extérieurs et vue dégagée, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rennes. Charges collectives comprenant le chauffage et l'eau chaude. Double garage en sous sol.