Maison vue sur mer et pieds dans l'eau Ria d'ÉTEL Morbihan



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Maison 205 m² - 9 pièces - Plouhinec (56680)

Prix 740 000 HAI*
Ref F280

Description de l'offre

Cette bâtisse en pierres bénéficie d'une vue remarquable sur la Ria d'ÉTEL et d'un accès direct depuis son immense terrasse. La maison, en très bon état, avec une décoration à revoir dans quelques pièces, pourra accueillir famille et amis qui profiteront d'une vue somptueuse. La distribution offre deux accès à l'étage par deux escaliers distincts, ce qui assure l'indépendance de ses occupants. Sur un terrain de 1300 m2 avec jardin et garage double (ouverture électrique), une maison à usage d'habitation de plus de 200 m2. RDC : Entrée avec wc indépendant, placards, cuisine aménagée et équipée avec vue mer donnant sur la terrasse plein sud de plus de 70 m2, salle de bains vue mer, buanderie, grande salle à manger indépendante vue sur mer ouverte sur terrasse et une cheminée avec insert, wc indépendant et salle de bains, séjour d'env. 40 m2 avec cheminée à insert et vue sur mer. Étage côté ouest : 3 chambres d'environ 12 m2 avec vue sur mer, salle d'eau et wc. Étage côté est : 3 chambres dont une grande d'environ 30 m2 avec salle d'eau, toutes avec vue sur mer. A proximité : Belz et tous ses commerces et grande surface à 800 m, boulangerie à pieds ainsi que restaurants, plage du Magouero en vélo, port d'Étel à 5 min., plages d'Erdeven à 8 min., gare TGV d'Auray et de Lorient à 20 km., aéroport de Lorient 35 min.

Descriptif du bien

Code postal 56680


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 205


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Mer


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Taxe foncière annuelle 1 280 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Plouhinec (56680)

* Honoraires d'Agence Inclus